特斯拉安裝社區大樓充電座教戰守則 (二):住戶與管委會常見的反對理由有哪些?你該怎麼應對去說服?

阿寶 2020-07-17 14611


前情提要:

 

要進行提案之前,先搞懂社區住戶或是管委會常見的反對理由有哪些是非常重要的,就好像去打仗一樣,必定要知己知彼才能提高勝算。

以下分享我的心得:

 

  • 社區供電的穩定性會被影響!?

電動車在充電過程中,要用到那麼多的電,會不會造成社區供電不穩甚至跳電?

遇到管委會提出這類的問題,其實只要告訴他們你的電動車是使用自家的電力,不是社區的公電,所以就算負載過量,也是只有自家會跳電。這就好比是如果在家中使用過多的電器而發生跳電,其實對其他住戶或是社區的供電穩定性是沒有影響的!

 

  • 電動車的安全性堪慮!?

我有看過新聞報導電動車會自燃或是爆炸起火,電動車對社區的安全性有威脅吧?

不可否認,這樣的意外事件確實很讓人神經緊繃,但是,這些都是極少數的特殊案例,而且真正引起意外的原因也不盡然是電動車的設計有問題,不然的話,電動車怎可能持續在世界各國熱賣?

況且,如果在新聞上看到飛機失事就從此不搭飛機出門旅遊嗎? 新聞也曾報導過iPhone或是三星手機爆炸,難道現在都沒人用這些手機嗎? 

一輛電動車從設計研發到生產製造,所需的人力及資金是天文數字,如果真的是產品本身有瑕疵,絕對不可能推出上市,而且就算上市之後才發現了任何設計上的缺失,車廠也一定會召回修復,絕不可能坐視不管。

而我們身為消費者,雖然不能替車廠打包票說車子百分之一萬不會有問題,但是我們可以透過更完善的管理辦法來降低任何意外的發生機率,例如社區可以明文規定一定要使用原廠所提供的充電設備,而且也要找車廠認證的廠商來施工,或是要求車主加保所謂的綠能險….這些都是對社區的安全性有更一步的保障!

 

  • 裝充電座會影響外觀及房價!?

停車場的牆壁有外露的電纜線,你們甚至還要在地板上洗孔鑽洞,破壞了結構安全與整體美觀,這會影響房價啊!

不瞞你說,這樣的質疑我也親自遇到了。幸好,政府為了推廣電動車,內政部已經修正了「建築技術規則」第 62 條條文,明文規訂新建大樓的停車場必須預留供電動車輛充電的有關設備。條文連結在這裡 (PDF)

 

這代表著從現在開始,全台灣所有的新建大樓都必須提供充電設備,而你現在所居住的社區大樓如果不能提供,以後就是所謂的「老舊社區」,對房價一定會有減分效果的。

這就好比說如果有人反對在社區大樓佈管來接用天然氣瓦斯,而堅持使用傳統的瓦斯桶送到家中,以現在的標準來看,絕對是舊時的思維,對房價也不會有任何實質上的助益。

以上幾點是最常被問到的幾點,大家還可以多去延伸,事先演練出較好的答案,建議就是「其他住戶真的不懂」、「把自己當作推銷員」的角度出發,然後再去擬好對應的話術,這樣就可以準備得比較充分。

 

本系列一共有四篇文章,目前這是第 (二) 篇,請繼續閱讀:

 

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