新竹「晴空匯」社區曾因地下室火警事件躍上新聞版面，外界對於起火原因曾有諸多未經證實的揣測，使得在災後復原的過程中，於地下室建置電動車充電樁一度成為社區內極具挑戰性的議題。 一年後的今天，晴空匯不僅克服了安全疑慮，更成功整合新舊需求，完成了總容量達 139 台電動車使用的全區 EMS 規劃，此刻更啟用了總計 77 支充電樁，成為目前全台單一社區啟用數最高的案例。 晴空匯是如何在對安全要求近乎苛求的環境下，達成這項指標性的成就？除了社區齊心一力凝聚共識，關鍵更在於採用務實、聰明且具備高度安全標準的執行方案。 走進晴空匯地下停車場，最引人注目的是天花板上井然有序的金屬公共線槽，線路都依照規範施工，通往各個電動車位。目前社區內已完成安裝並啟用的充電樁數量達到 77 支，是當今台灣最大規模的電動車社區之一。 要先闢謠的是，晴空匯不幸遭遇的火災事故，在經過所有政府單位調查後，早已確認與電動車充電「無關」，坊間任何關於充電引發火災的傳言都是錯誤。而在經歷火災事件後，晴空匯管委會與住戶對於任何新增的電力設施，首要考量便是絕對安全，也因此加速社區從既有的表後拉電升級為全區 EMS 鋪設。 但要在災後重建的氛圍下，要讓社區住戶接受大規模的電力施工是十分巨大的挑戰，尤其社區內早已存在 42 位在早期便已透過自行從自家電表後方拉線的電動車主，如何說服這群已經擁有充電設施且運作正常的住戶，放棄既有的投資與線路，重新投入資金加入統一管制的 EMS 系統，則是另一個大門檻。 面對複雜的局勢，晴空匯管委會採取了多管齊下的務實策略： 說服既有用戶：從個人的方便，走向集體安全。針對既有表後拉電住戶，管委會進行了密集的溝通與說明，雖然個別表後拉電暫時可行，但隨著電動車數量增加，大樓總契約容量遲早會面臨極限且缺乏管理。 導入 EMS 系統：加入 EMS 不僅能透過智慧調控確保全區長期用電安全，更能使房產具備符合未來趨勢的競爭力。最終在理性討論與車主支持下，這 42 戶均著眼大局，放棄舊有線路，重新加入 EMS 行列。 二階段集資推動：為了解決新設 EMS 資金問題，管委會將工程拆解為兩階段，第一階段先在區權會通過公共線槽的建置規範，以公設方式為社區先確立安全標準與基礎建設，第二階段再採集資，透過不使用公基金的使用者付費機制，讓還沒有電動車需求的住戶無須負擔額外費用，即可進行主幹線纜與配電盤設置。 充電樁權利可移轉：為了提高集資意願，社區更建立了一套創新的充電樁「權利轉移機制」，參與首批集資的住戶，實際上是取得了「充電設置與使用權利」，即使現在用不到，未來亦可轉售給其他有需求的住戶。當充電權利可以轉移或轉售，集資費用就變為具備保值性的資產，大幅提升了住戶參與意願。 最終，晴空匯順利募集 139 戶參與集資設置全區 EMS 系統，當中有一定數量的住戶是還未購買電動車者，可見附帶轉移條件的集資方案是廣為住戶認同，直接幫助社區走向更聰明安全的充電友善道路。 在整合了新舊住戶的需求與資金後，晴空匯更選擇與具備大量竹科社區實績的創玖科技合作，除了全區使用金屬管槽、對嚴格的線徑規格要求、配置獨立的安全保護開關與更具效益的全區近 20 組分電盤配置，透過創玖科技 InnoKloud 電動車充電管理系統的導入，社區實現了 EMS 電力智慧化管理。 創玖科技 InnoKloud 電動車充電管理系統具備以下核心競爭力，為社區打造真正智慧的充電環境： 無卡化與智慧控制：捨棄傳統易遺失的感應卡，車主透過手機 App 即可進行身分辨識與控制。結合全時段充電排程，車主能輕鬆設定在離峰時段自動啟動，充分享受台電的尖離峰電價優惠。 無人化管理與自動金流：社區管理委員會不再需要投入人力收費、催帳或抄錶。系統完整整合線上金流（包含信用卡、LINE Pay、Google Pay、Apple Pay、Samsung Pay），充完電即自動扣款，並自動開立可打統編或歸戶的電子發票，財務透明且營運更省力。 跨品牌的強大兼容性：創玖系統支援 OCPP 1.6 開放通訊協定，是市場上少數具備廣泛兼容性的廠商。目前已成功支援市面上超過 15 種品牌充電樁，社區不需被特定硬體品牌綁架，即便未來車位擴增或車主選購不同品牌設備，系統皆能完美整合。 軍規級監控與安全性：為了極致的安全與穩定，創玖提供工業等級伺服器與線上遠端安全監控。除了充電樁與車子本身的保護機制，EMS 更具備溫度與電流負載監控，一旦發現源頭異常，系統會發出即時警示並自動斷電，將安全風險降至最低。 免排隊的充電體驗：透過預約排程與智慧調配，車主回到家只需插上槍，系統會自動在指定時間或依順序給電，車主無需守在現場等待，徹底解決社區充電樁佔位與排隊的困擾。 創玖科技深知竹科等高科技用戶對於「整合性服務」與「技術含金量」的重視，因此提供從實地勘查、電力評估、客製化安裝到客服支援的完整服務。在後續擴充性上，創玖更保持開放彈性，即便車主選擇其他安裝商，系統也能輕易併入管理。 晴空匯的成功經驗更顯示，社區推動充電樁建設並非易事，但只要管委會展現高度的智慧，將安全性、公平性，並制定出同時利於油車住戶與電動車主的方案，再透過專業技術來確保安全基礎，整合各方歧見去順利推動社區能源轉型依舊不是夢想。 【推薦閱讀】 用高技術含量獲竹科四十多座社區指定！創玖科技「innoKloud」雲端系統 x EMS 打造電車智慧充電環境 台中洲際酒店攜手創玖科技打造 10 格智慧電動車位，BMW、MINI 車主住房免費充